1971〜1981年築, 専有面積22.27㎡〜42.27㎡の平均販売価格
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北大塚ハイム
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩5分
1976年築 / 8階建 / 15戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
2,177万円
67.5万円/㎡
1,357
1,904
2,451
2,997
AI査定結果
推定相場価格
2,177万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,904万円〜2,451万円
59.0万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月15日
北大塚ハイム
1,850万円（57.3万円/㎡）/ 5階 / 32.27㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は74.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 1,850万円 | 57.3万円 | 5階 | 32.27㎡ | 1LDK | - |
| 2026/04/26 | 880万円 | 72.5万円 | 1階 | 12.13㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/01/24 | 1,990万円 | 61.7万円 | 5階 | 32.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/05 | 3,200万円 | 89.6万円 | 5階 | 35.71㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/08 | 3,200万円 | 89.6万円 | 5階 | 35.71㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/10/02 | 3,800万円 | 106.4万円 | 5階 | 35.71㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/14 | 3,800万円 | 106.4万円 | 5階 | 35.71㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/08 | 1,940万円 | 60.1万円 | 5階 | 32.27㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/10 | 880万円 | 72.5万円 | 1階 | 12.13㎡ | 12. | 北 |
| 2024/10/21 | 1,940万円 | 60.1万円 | 5階 | 32.27㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/24 | 780万円 | 64.3万円 | 1階 | 12.13㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/13 | 2,120万円 | 65.7万円 | 5階 | 32.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,120万円 | 65.7万円 | 5階 | 32.27㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 北大塚ハイム 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 1,850万円 | 57.3万円 | 32.27㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 1976年 | 15戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ジュウエル大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 1,980万円 | 61.1万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/24 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 2,299万円 | 58.1万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,580万円 | 69.5万円 | 37.1㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/15 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,360万円 | 68.2万円 | 34.59㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/02 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 1,680万円 | 56.5万円 | 29.74㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 51.5万円 | 36.49㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/15 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 2,188万円 | 54.6万円 | 40.05㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/18 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,499万円 | 49.2万円 | 30.46㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/10 | レジデンス南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,230万円 | 49.6万円 | 24.81㎡ | 1DKバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 1972年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/16 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 1,880万円 | 50.9万円 | 36.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,180万円 | 67.0万円 | 32.56㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/01 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,040万円 | 56.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 並木第3マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 1,680万円 | 50.9万円 | 33.01㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
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